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2020年01月24日 02:09 来源:新华网

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  老旧小区居住环境差、没有电梯,成为影响市场交易、房屋保值升值的重要因素。 严跃进分析,加装电梯会带来物业价值的提升,而且楼层越高获利越多,租金收益也会相应增加,但对整个楼层来说,噪音会增加,可能也会影响采光,低层住户会有抵触心理。

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他还称,北京当前新建商品住宅库存达8万套,创数年新高,即使今年不供地,市场也不会出现太大波动。

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  吉林省政府工作报告称,坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,落实城市主体责任,促进房地产市场平稳健康发展;浙江省表示,促进房地产市场平稳健康发展,加强房地产市场调控,发展住房租赁业,完善住房保障体系。

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  王小嫱对中新经纬客户端称,“因城施策”的前提是当地城市房地产市场平稳发展,如果有的城市出现比较强的炒作迹象,或者房价上涨较快,该类城市仍会出台收紧政策。 因城施策将继续深化,主要是重点区域的调控,而不再是全国“一刀切”式的政策。   就北京而言,北京市政府工作报告指出,今年完成商品住宅土地入库600公顷,建设筹集各类政策性住房万套。 根据北京市住建委此前发布的数据,2019年北京全市共建设筹集政策性租赁住房50186套(间),建设筹集政策性产权住房66763套,竣工验收政策性住房80262套,分别完成全年任务的100%、111%、115%。   张大伟认为,虽然实际入市土地规模仍有待观察,但相比之前,600公顷的规模并不大,这与北京调控效果明显、市场库存高企有关。

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会议指出,要加大城市困难群众住房保障工作,加强城市更新和存量住房改造提升,做好城镇老旧小区改造,大力发展租赁住房。 要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,全面落实因城施策,稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制,促进房地产市场平稳健康发展。

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  诸葛找房分析师王小嫱分析称,地方两会提出保持或促进房地产市场的平稳健康发展,落实了中央对房地产市场维持稳定的基调,表明各地今年的房地产政策不会有较大幅度的放松。   楼市调控避免“一刀切”  梳理也发现,今年的地方两会上,也有不少省份的政府工作报告并未提及楼市调控政策。

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  吉林省政府工作报告称,坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,落实城市主体责任,促进房地产市场平稳健康发展;浙江省表示,促进房地产市场平稳健康发展,加强房地产市场调控,发展住房租赁业,完善住房保障体系。

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  易居研究院智库中心研究总监严跃进对中新经纬客户端表示,保持或促进房地产市场平稳健康发展,是一个长期的提法,各地在今年继续重申,符合预期。

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  今年,不少省份的政府工作报告中,都对城市老旧小区改造、加装电梯有了规划,这成为各地政府工作报告中的亮点之一。

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  张大伟对中新经纬客户端分析称,经过近几年的调控,房价快速上涨的时候已经过去,政府工作报告中减少一些楼市调控的表述,也很正常。 当前,房地产市场更加强调“稳”,既不让房价大涨,也不能出现大跌,因城施策将逐步落实。

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  老旧小区居住环境差、没有电梯,成为影响市场交易、房屋保值升值的重要因素。 严跃进分析,加装电梯会带来物业价值的提升,而且楼层越高获利越多,租金收益也会相应增加,但对整个楼层来说,噪音会增加,可能也会影响采光,低层住户会有抵触心理。

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  近两年,住房租赁市场出现的一些新情况引起关注,房租上涨、租金贷、长租公寓跑路等在一些一二线城市偶有发生,因此,有业内人士建议,相关部门继续规范住房租赁市场。   北京市政府工作报告指出,进一步规范非居住建筑改建租赁住房,稳定住房租赁市场秩序;浙江省政府工作报告提出,发展住房租赁业;广西称,推动租赁住房建设;山西省称,大力发展住房租赁市场;天津市表示,推动公租房规范发展,积极探索发展共有产权住房。   严跃进分析,不管是中央还是地方,都对租赁市场的比较重视,未来可能会在房源管理、租金管控、打击“高出低进”行为上继续努力。   王小嫱称,当前中国租赁市场属于发展初期,各地整顿市场乱象是推进租赁市场稳步向前发展的重要举措,预计今年租赁市场的稳定性将加强。

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同时,加装电梯虽然可以改善居住环境,但面临着居民观点不一、费用分摊、施工难度等问题的困扰,电梯加装的推进需要较长的时间周期。 (责编:王子侯、孙红丽)。

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预计各地新增的棚改计划将会减弱。 ”王小嫱说。

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  老旧小区居住环境差、没有电梯,成为影响市场交易、房屋保值升值的重要因素。 严跃进分析,加装电梯会带来物业价值的提升,而且楼层越高获利越多,租金收益也会相应增加,但对整个楼层来说,噪音会增加,可能也会影响采光,低层住户会有抵触心理。

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  王小嫱对中新经纬客户端称,“因城施策”的前提是当地城市房地产市场平稳发展,如果有的城市出现比较强的炒作迹象,或者房价上涨较快,该类城市仍会出台收紧政策。 因城施策将继续深化,主要是重点区域的调控,而不再是全国“一刀切”式的政策。   就北京而言,北京市政府工作报告指出,今年完成商品住宅土地入库600公顷,建设筹集各类政策性住房万套。 根据北京市住建委此前发布的数据,2019年北京全市共建设筹集政策性租赁住房50186套(间),建设筹集政策性产权住房66763套,竣工验收政策性住房80262套,分别完成全年任务的100%、111%、115%。   张大伟认为,虽然实际入市土地规模仍有待观察,但相比之前,600公顷的规模并不大,这与北京调控效果明显、市场库存高企有关。

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  近两年,住房租赁市场出现的一些新情况引起关注,房租上涨、租金贷、长租公寓跑路等在一些一二线城市偶有发生,因此,有业内人士建议,相关部门继续规范住房租赁市场。   北京市政府工作报告指出,进一步规范非居住建筑改建租赁住房,稳定住房租赁市场秩序;浙江省政府工作报告提出,发展住房租赁业;广西称,推动租赁住房建设;山西省称,大力发展住房租赁市场;天津市表示,推动公租房规范发展,积极探索发展共有产权住房。   严跃进分析,不管是中央还是地方,都对租赁市场的比较重视,未来可能会在房源管理、租金管控、打击“高出低进”行为上继续努力。   王小嫱称,当前中国租赁市场属于发展初期,各地整顿市场乱象是推进租赁市场稳步向前发展的重要举措,预计今年租赁市场的稳定性将加强。

责任编辑:秦美蓉

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